Есть вопросы? Свяжитесь с нами
г. Краснодар
Настоящая оферта является предложением Общества с ограниченной ответственность «Бизнес Медиа» (ИНН 2311344079/ОГРН 1232300002494, адрес юридического лица: 350087, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. 2-я Ямальская, д. 3, офис 315) (далее – Исполнитель) заключить договор на оказание правовых, консультационных услуг и услуг по бронированию (далее – Договор, Оферта) на условиях, указанных в Договоре.
Договор заключается путем принятия (акцепта) оферты Заказчиком. Акцепт оферты – это осуществление Заказчиком действий по оплате услуг Исполнителя в сумме и в порядке, предусмотренных настоящей офертой. Акцепт оферты считается соблюдением письменной формы договора (п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ).
Понятия и термины
Объект недвижимости (Объект) – один из следующих видов недвижимости: жилое или нежилое помещение, машино-место, кладовое помещение.
Исполнитель – ООО «Бизнес Медиа».
Заказчик – лицо, которое заказывает у Исполнителя определенные в настоящей Оферте услуги и обязуется оплатить их.
Застройщик – лицо, которое обеспечивает строительство Объекта недвижимости (ООО СЗ «ГрадСтройПроект», ИНН 2311311443).
Бронирование Объекта - предоставление Заказчику преимущественного права на приобретение Объекта недвижимости.
Сайт – интернет-ресурс Застройщика с каталогом объектов недвижимости, расположенный по адресу https://narodnye-kvartaly.ru.
CRM-система – прикладное программное обеспечение AmoCRM, предназначенное для автоматизации взаимодействия Заказчика и Исполнителя.
Личный кабинет Заказчика (далее – Личный кабинет) – персональная интернет-страница https://id.amocrm.ru/z000z00a, созданная в результате авторизации Заказчика в СRM-cистеме, с использованием которой Заказчик осуществляет бронирование Объекта недвижимости, заключает настоящий Договор и оплачивает стоимость услуг по Договору.
Доступ к Личному кабинету осуществляется посредством учётных (аутентификационных) данных Заказчика. Учётными данными являются логин (номер телефона Заказчика) и код доступа (пароль, направленный Заказчику на указанный им номер телефона).
Принимая условия Оферты, Заказчик гарантирует, что номер телефона, указанный им в Личном кабинете, является действующим, принадлежит и используется Заказчиком, доступ посторонних лиц к использованию номера телефона отсутствует.
Мобильные мессенджеры - это приложения или сервисы для мгновенного обмена сообщениями между пользователями через интернет или другую компьютерную сеть (Мах и другие доступные мобильные мессенджеры).
Срок бронирования – период времени с даты акцепта оферты, в течении которого Объект недвижимости считается забронированным и не предлагается к приобретению третьим лицам. В период срока бронирования за Заказчиком сохраняется (фиксируется) стоимость Объекта согласно условиям Застройщика на дату заключения настоящего договора, с учетом выбранного Заказчиком Банка-кредитора, программы кредитования, индивидуальных условий покупки, предоставленных Заказчику на дату заключения настоящего Договора.
Срок бронирования объекта - 14 календарных дней с момента заключения договора и полной оплаты стоимости услуг.
Срок одобрения ипотеки, военной ипотеки, срок согласования проекта договора долевого участия в строительстве органами опеки и попечительства в срок бронирования не включается.
По истечении срока бронирования и в случае, если договор долевого участия в строительстве/договор купли-продажи Объекта между Застройщиком и Заказчиком не будет заключен, услуга по бронированию Объекта считается оказанной без подписания каких-либо актов, а Исполнитель имеет право предлагать Объект другому лицу на условиях и за цену по своему усмотрению или забронировать Объект за Заказчиком на новый срок на согласованных сторонами условиях.
1. Предмет и порядок заключения договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказать Заказчику правовые, консультационные услуги и услуги по бронированию (далее – «Услуги») в отношении выбранного Заказчиком объекта недвижимости, а Заказчик - оплатить услуги Исполнителя в размере и порядке, предусмотренных Договором.
Площадь, адрес, фактический номер Объекта будут уточняться после сдачи Объекта в эксплуатацию и получения результатов кадастровых работ (технической инвентаризации).
Стоимость, перечень и сроки оказания услуг согласованы сторонами в п. 3.2 Договора и Приложении № 1 к договору. По объему и срокам оказания услуг Стороны претензий не имеет.
1.2. Лицо, желающее стать Заказчиком:
- выбирает объект недвижимости любым доступным способом. Выбор Объекта Заказчиком для его последующего бронирования осуществляется путем личного осмотра Объекта или на сайте Застройщика, и фиксируется в Личном кабинете Заказчика.
- вводит свои контактные данные для заключения и исполнения договора (имя, фамилию, отчество, номер телефона);
После ввода контактных данных на указанный Заказчиком номер телефона поступает смс-оповещение с кодом доступа (паролем) для авторизации в Личном кабинете.
В Личном кабинете или в мобильных мессенджерах Исполнитель направляет Заказчику интернет-ссылки на настоящую Оферту и на оплату услуг.
После завершения бронирования и оплаты услуг Заказчик в Личном кабинете или мобильных мессенджерах направляет Исполнителю копии следующих документов: паспорт, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН), необходимых для заключения договора на приобретение Объекта.
1.3. Договор распространяет свое действие, в том числе в части цены Договора, только на сделку по приобретению выбранного Заказчиком Объекта на имя Заказчика.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. приступить к оказанию услуг и выполнять принятые на себя обязательства поэтапно, в соответствии с пунктом 3.2. Договора, с момента оплаты Заказчиком полной стоимости услуг;
2.1.2. своевременно информировать Заказчика обо всех существенных обстоятельствах и изменениях, влияющих на ход исполнения Договора.
2.1.3. обрабатывать персональные данные Заказчика в соответствии с законодательством РФ, в том числе ФЗ «О персональных данных». Соблюдать конфиденциальность и обеспечивать безопасность персональных данных Заказчика при их обработке.
2.2.Права Исполнителя:
2.2.1.запрашивать и своевременно получать от Заказчика документы в требуемом для проведения регистрации формате и надлежащего качества, а также другую информацию, в том числе устные и письменные пояснения.
2.3.Заказчик обязуется:
2.3.1. в случае принятия решения о бронировании Объекта внимательно и в полном объеме ознакомиться с условиями настоящей Оферты, принять ее условия путем оплаты стоимости услуг в порядке, предусмотренном Договором. Риск несвоевременного/неполного ознакомления с условиями Оферты лежит на Заказчике;
2.3.2. выдать на имя представителей Исполнителя (указанных Исполнителем) нотариально удостоверенную доверенность/доверенности для представления интересов Заказчика и выполнения целей, указанных в Договоре, в том числе с правом быть представителем во всех учреждениях и организациях города Краснодара и Краснодарского края, в т.ч. в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по всем вопросам, связанным с регистрацией соответствующей сделки на Объект (договора участия в долевом строительстве/договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве/договора купли-продажи), с правом подачи последней в уполномоченный орган для регистрации соответствующего договора/перехода права/права залога (ипотеки) Объекта/права требования; с правом регистрации дополнительных соглашений к указанным договорам и иными полномочиями, на срок не менее 3 (трех) лет с правом передоверия, либо обеспечить свое личное присутствие при подаче документов в уполномоченные органы в дату и время, указанные Исполнителем;
2.3.3. без согласования с Исполнителем не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по подготовке и оформлению документов для государственной регистрации соответствующей сделки, в том числе через МФЦ;.
2.3.4. по запросу Исполнителя (устному или письменному) предоставить все необходимые документы, имеющие отношение к сопровождению (ведению) сделки;
2.3.5.оплатить услуги Исполнителя в размере и порядке, предусмотренных Договором;
2.3.6.предоставить документы, необходимые для получения решения Банка о кредитовании Заказчика;
2.3.7.обеспечить полноту и достоверность заполняемых сведений в личном кабинете Заказчика;
2.3.8уведомить Исполнителя в случае смены фамилии, адреса, реквизитов и иных юридически значимых сведений в течение 3-х календарных дней с момента наступления таких изменений путем направления письменного уведомления на электронную почту, указанную в договоре, а также с использованием других средств связи (sms-оповещение, мобильные мессенджеры), обеспечивающих фиксирование его отправления и получения, либо путем вручения Исполнителю уведомления под расписку.
2.4. Права Заказчика:
2.4.1. Требовать от Исполнителя своевременного выполнения обязательств в соответствии с условиями Договора.
3. Стоимость услуг и порядок расчётов
3.1. Стоимость услуг Исполнителя составляет 20 000 (Двадцать тысяч) рублей, в том числе НДС 22%. Стоимость услуг оплачивается Заказчиком Исполнителю в полном объеме из собственных денежных средств в день заключения настоящего Договора.
3.2. Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость услуг по Договору рассчитана из следующего:
3.2.1. стоимость услуги по бронированию выбранного Заказчиком Объекта/права требования передачи Объекта – 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек;
3.2.2. проведение переговоров, подготовка, согласование, правовая экспертиза проектов документов, которые будут подписаны при совершении сделки, в том числе договора купли-продажи, договора долевого участия, договора цессии на предмет соответствия действующему законодательству РФ и интересам Заказчика, обеспечение сбора и подготовки документов, направляемых в Банк и необходимых для принятия решения о предоставлении кредита (при приобретении Заказчиком Объекта с использованием кредитных средств) - 4 000 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек;
3.2.3. правовое сопровождение процедуры сбора и подготовки документов, необходимых для государственной регистрации соответствующего договора или перехода права - 2 000 (Две тысячи) рублей 00 копеек;
3.2.4. сопровождение процесса регистрационных действий: обращение с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Росреестр), обеспечение предоставления пакета документов для проведения государственной регистрации договора долевого участия/перехода права собственности на Объект по договору купли-продажи с применением выездной приемки документов на регистрацию по месту нахождения Застройщика/сдачи документов непосредственно в офисах Многофункционального центра оказания государственных услуг (МФЦ)/либо сопровождение процедуры государственной регистрации в электронной форме с использованием сервисов электронной регистрации, в том числе: запрос и получение электронной цифровой подписи, согласия Заказчика на обработку персональных данных, контроль получения зарегистрированных документов в электронном виде (договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве, договора купли-продажи) и направление их Заказчику - 3 000 (Три тысячи) рублей 00 копеек;
3.2.5. оплата от имени Заказчика государственной пошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительств;
3.2.6. осуществление консультирования и оказание содействия в формировании пакета документов для регистрации права собственности на Объект - 500 (пятьсот) рублей 00 копеек.Оплата госпошлины за государственную регистрацию права собственности на Объект осуществляется Заказчиком самостоятельно. Правовым последствием неоплаты/несвоевременной оплаты/оплаты госпошлины не в полном объеме являются приостановление регистрации права/возврат документов без рассмотрения;
3.2.7. правовое сопровождение процедуры предоставления Заказчику акта приема-передачи Объекта долевого строительства - 500 (Пятьсот) рублей 00 копеек.
3.3. Заказчик оплачивает стоимость услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в разделе 7 Договора, либо через соответствующее мобильное (банковское) приложение с использованием QR-кода (графического кода), либо путем оплаты соответствующей квитанции через кассу Исполнителя.
Выбор и использование способа оплаты услуг производится Заказчиком по собственному усмотрению. Безопасность, конфиденциальность, а также иные условия использования выбранных Заказчиком способов оплаты выходят за рамки Договора и регулируются соглашениями между Заказчиком и соответствующими организациями. Заказчик самостоятельно несет все банковские комиссионные расходы по оплате услуг Исполнителя, если способом оплаты не предусмотрено иное, а также несет ответственность за правильность производимых им платежей и заполнение необходимых платежных документов.
3.4. Оплачивая стоимость услуг, Заказчик:
- подтверждает, что ознакомился и безусловно принимает (акцептует) Оферту;
- дает согласие на обработку персональных данных в целях исполнения Договора.
3.5. Исполнитель приступает к оказанию услуг по договору после полной оплаты стоимости услуг и предоставления Заказчиком сведений и документов, необходимых для оказания услуг.
4. Дополнительные условия
4.1. Стороны гарантируют, что на момент заключения Договора дееспособны, действуют по доброй воле без принуждения и не под влиянием обмана, полностью осознают суть заключаемого договора, текст договора сторонами прочитан и согласован, стороны/представители сторон имеют все полномочия на заключение такого договора.
4.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору при возникновении непреодолимых препятствий, под которыми понимаются: стихийные бедствия, массовые беспорядки, запретительные действия властей и иные форс-мажорные обстоятельства.
4.3. Исполнитель вправе по своему усмотрению для выполнения своих обязательств перед Заказчиком привлекать к оказанию услуг по договору третьих лиц. За действия привлеченных третьих лиц Исполнитель отвечает перед Заказчиком также, как и за свои действия.
4.4. В случае расторжения Договора по соглашению сторон Исполнитель возвращает Заказчику полученную денежную сумму, за исключением стоимости фактически оказанных услуг и понесенных расходов в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента расторжения Договора.
4.5. В случае досрочного расторжения Заказчиком Договора последний должен оформить заявление в письменной форме с указанием контактной информации для связи, включая фактические адреса, адрес электронной почты, номер телефона и банковские реквизиты.
Исполнитель в течении 14 (четырнадцати) календарных дней с момента получения заявления от Заказчика обязуется направить Заказчику уведомление о возврате стоимости услуг за вычетом стоимости фактически оказанных Исполнителем услуг к моменту расторжения Договора.
Возврат денежных средств Заказчику осуществляется в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента заключения Сторонами соглашения о расторжении Договора, либо с даты направления Исполнителем Заказчику уведомления о возврате стоимости услуг. Принимая во внимание положения Договора, оплата за оказанную Исполнителем услугу, предусмотренную п. 3.2.1. Договора, возврату не подлежит.
4.6. В случае отказа Банка и/или кредитной организации в предоставлении (одобрении) кредитных средств на приобретение Объекта денежные средства возвращаются Заказчику в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты направления Исполнителем уведомления о расторжении Договора. Принимая во внимание положения Договора, оплата за оказанную Исполнителем услугу, предусмотренную п.3.2.1. Договора, возврату не подлежит.
В случае, когда по заявлению Заказчика Исполнителем получено положительное решение по заявке на открытие ипотеки, а Заказчик отказался от заключения договора с Застройщиком, денежные средства, внесенные Заказчиком в качестве оплаты стоимости услуг по настоящему договору, Заказчику не возвращаются.
4.7. В случае смены Объекта Стороны обязуются заключить дополнительное соглашение к Договору в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента принятия такого решения. При этом оплата по Договору засчитывается в счет оплаты услуг по Объекту, указанному в дополнительном соглашении.
4.8. Услуга по бронированию Объекта недвижимости считается оказанной с момента заключения настоящего Договора, без подписания каких-либо актов.
4.9. Правовые услуги, указанные в пп. 3.2.2-3.2.4. Договора, считаются оказанными Исполнителем в полном объеме с надлежащим качеством и принятыми Заказчиком с момента сдачи документов (договор долевого участия, договора уступки, договор купли-продажи) на государственную регистрацию без подписания каких-либо актов.
4.10. Правовые услуги, указанные в п. 3.2.6. Договора, считаются оказанными Исполнителем в полном объеме с надлежащим качеством и принятыми Заказчиком с момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства Заказчиком, без подписания каких-либо актов.
4.11. Правовые услуги, указанные в п. 3.2.7. Договора, считаются оказанными Исполнителем в полном объеме с надлежащим качеством и принятыми Заказчиком с момента передачи пакета документов для регистрации права собственности на Объект Исполнителем Заказчику с распиской о получении, без подписания каких-либо актов.
4.12. Заказчик, являющийся субъектом персональных данных, дает согласие на обработку Исполнителем и на предоставление (передачу) Застройщику персональных данных Заказчика: фамилия, имя, отчество; год рождения; контактный телефон (домашний, мобильный); адрес регистрации по месту жительства/проживания; паспортные данные; адрес электронной почты и никнейм (nicrname), если они позволяют идентифицировать Заказчика. Обработка персональных данных - любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных. Описание способов обработки персональных данных, понятия «предоставление персональных данных» приведены в ФЗ «О персональных данных».
Обработка и предоставление Застройщику персональных данных Заказчика осуществляется с целью качественного оказания услуг Исполнителем.
Заказчик дает согласие на обработку и предоставление Застройщику его персональных данных путем совершений следующих действий: заполнение формы для авторизации в CRM-системе (нажатие на кнопку «Авторизироваться»), нажатие на кнопку «Оплатить» при оплате услуг по настоящему договору.
Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заказчиком по письменному требованию, направленному в адрес Исполнителя.
4.13. Заявления, уведомления, извещения, требования и иная корреспонденция должна направляться одним из следующих способов:
- заказным письмом с уведомлением о вручении;
- электронной почтой на адреса сторон, указанные в договоре и в личном кабинете Заказчика;
- посредством СМС-сообщений, мобильных мессенджеров по номерам телефонов, указанным в Договоре и личном кабинете Заказчика.
Стороны подтверждают, что лицо, отправляющее корреспонденцию/информацию по электронной почте/посредством смс-сообщений/ мобильных мессенджеров с номеров телефонов, указанных в Договоре и в Личном кабинете Заказчика обладает всей полнотой полномочий на отправку указанной корреспонденции. Сообщения/информация направляются исключительно предусмотренными Договором способами. Направление сообщения иным способом не может считаться надлежащим.
В случае изменения контактных данных Заказчика, Заказчик обязуется незамедлительно сообщить об этом Исполнителю.
Переписка Сторон, связанная с отказом от исполнения договора/расторжением договора или внесением в него изменений, предъявлением претензий, должна осуществляться заказными либо ценными письмами с уведомлением о вручении, или при помощи курьерской связи, за подписью уполномоченных представителей Сторон с подтверждением вручения адресату.
5. Порядок расторжения договора и разрешения споров
5.1. Изменение Договора производится в письменной форме по взаимному соглашению сторон.
5.2. Расторжение Договора производится в письменной форме по взаимному соглашению сторон, либо в одностороннем порядке по письменному заявлению одной из сторон об отказе от исполнения договора.
5.3. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением, изменением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
5.4. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную лично или уполномоченным лицом. Срок рассмотрения претензии – 30 календарных дней с момента получения другой Стороной.
К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования. Указанные документы предоставляются в письменной форме в оригиналах и/или в копиях, заверенных надлежащим образом. Претензия, направленная с нарушением вышеуказанных требований, рассмотрению не подлежит.
5.5. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке стороны обращаются за разрешением спора в Прикубанский районный суд г. Краснодара либо Арбитражный суд Краснодарского края.
6. Срок действия договора
6.1. Договор вступает в силу с момента оплаты Заказчиком суммы, указанной в п. 3.1. Договора, и действует до исполнения Сторонами своих обязательств. В случае непоступления денежных средств, предусмотренных п. 3.1. Договора, договор считается незаключенным, а обязанность Исполнителя по предоставлению права преимущественного приобретения определенного договором объекта/права требования объекта - не наступившей.
6.2. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Приложение № 1 – Регламент проведения сделок.
7. Реквизиты Исполнителя
Исполнитель:
ООО «БИЗНЕС МЕДИА»
ИНН/КПП 2311344079/231101001
ОГРН 1232300002494
Юридический адрес: 350087, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. 2-я Ямальская, д. 3, офис 315
Банковские реквизиты:
Р/с 40702810826020014172
в ФИЛИАЛ «РОСТОВСКИЙ»
АО «АЛЬФА-БАНК»
БИК 046015207
К/с 30101810500000000207
Адрес эл. почты: BIZMEDIA@OFFICE-KRASNODAR.RU
Генеральный директор
С.Т. Намоев
Настоящая оферта является предложением Общества с ограниченной ответственность «Бизнес Медиа» (ИНН 2311344079/ОГРН 1232300002494, адрес юридического лица: 350087, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. 2-я Ямальская, д. 3, офис 315) (далее – Исполнитель) заключить договор на оказание правовых, консультационных услуг и услуг по бронированию (далее – Договор, Оферта) на условиях, указанных в Договоре.
Договор заключается путем принятия (акцепта) оферты Заказчиком. Акцепт оферты – это осуществление Заказчиком действий по оплате услуг Исполнителя в сумме и в порядке, предусмотренных настоящей офертой. Акцепт оферты считается соблюдением письменной формы договора (п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ).
Понятия и термины
Объект недвижимости (Объект) – один из следующих видов недвижимости: жилое или нежилое помещение, машино-место, кладовое помещение.
Исполнитель – ООО «Бизнес Медиа».
Заказчик – лицо, которое заказывает у Исполнителя определенные в настоящей Оферте услуги и обязуется оплатить их.
Застройщик – лицо, которое обеспечивает строительство Объекта недвижимости (ООО СЗ «ГрадСтройПроект», ИНН 2311311443).
Бронирование Объекта - предоставление Заказчику преимущественного права на приобретение Объекта недвижимости.
Сайт – интернет-ресурс Застройщика с каталогом объектов недвижимости, расположенный по адресу https://narodnye-kvartaly.ru.
CRM-система – прикладное программное обеспечение AmoCRM, предназначенное для автоматизации взаимодействия Заказчика и Исполнителя.
Личный кабинет Заказчика (далее – Личный кабинет) – персональная интернет-страница https://id.amocrm.ru/z000z00a, созданная в результате авторизации Заказчика в СRM-cистеме, с использованием которой Заказчик осуществляет бронирование Объекта недвижимости, заключает настоящий Договор и оплачивает стоимость услуг по Договору.
Доступ к Личному кабинету осуществляется посредством учётных (аутентификационных) данных Заказчика. Учётными данными являются логин (номер телефона Заказчика) и код доступа (пароль, направленный Заказчику на указанный им номер телефона).
Принимая условия Оферты, Заказчик гарантирует, что номер телефона, указанный им в Личном кабинете, является действующим, принадлежит и используется Заказчиком, доступ посторонних лиц к использованию номера телефона отсутствует.
Мобильные мессенджеры - это приложения или сервисы для мгновенного обмена сообщениями между пользователями через интернет или другую компьютерную сеть (Мах и другие доступные мобильные мессенджеры).
Срок бронирования – период времени с даты акцепта оферты, в течении которого Объект недвижимости считается забронированным и не предлагается к приобретению третьим лицам. В период срока бронирования за Заказчиком сохраняется (фиксируется) стоимость Объекта согласно условиям Застройщика на дату заключения настоящего договора, с учетом выбранного Заказчиком Банка-кредитора, программы кредитования, индивидуальных условий покупки, предоставленных Заказчику на дату заключения настоящего Договора.
Срок бронирования объекта - 14 календарных дней с момента заключения договора и полной оплаты стоимости услуг.
Срок одобрения ипотеки, военной ипотеки, срок согласования проекта договора долевого участия в строительстве органами опеки и попечительства в срок бронирования не включается.
По истечении срока бронирования и в случае, если договор долевого участия в строительстве/договор купли-продажи Объекта между Застройщиком и Заказчиком не будет заключен, услуга по бронированию Объекта считается оказанной без подписания каких-либо актов, а Исполнитель имеет право предлагать Объект другому лицу на условиях и за цену по своему усмотрению или забронировать Объект за Заказчиком на новый срок на согласованных сторонами условиях.
1. Предмет и порядок заключения договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказать Заказчику правовые, консультационные услуги и услуги по бронированию (далее – «Услуги») в отношении выбранного Заказчиком объекта недвижимости, а Заказчик - оплатить услуги Исполнителя в размере и порядке, предусмотренных Договором.
Площадь, адрес, фактический номер Объекта будут уточняться после сдачи Объекта в эксплуатацию и получения результатов кадастровых работ (технической инвентаризации).
Стоимость, перечень и сроки оказания услуг согласованы сторонами в п. 3.2 Договора и Приложении № 1 к договору. По объему и срокам оказания услуг Стороны претензий не имеет.
1.2. Лицо, желающее стать Заказчиком:
- выбирает объект недвижимости любым доступным способом. Выбор Объекта Заказчиком для его последующего бронирования осуществляется путем личного осмотра Объекта или на сайте Застройщика, и фиксируется в Личном кабинете Заказчика.
- вводит свои контактные данные для заключения и исполнения договора (имя, фамилию, отчество, номер телефона);
После ввода контактных данных на указанный Заказчиком номер телефона поступает смс-оповещение с кодом доступа (паролем) для авторизации в Личном кабинете.
В Личном кабинете или в мобильных мессенджерах Исполнитель направляет Заказчику интернет-ссылки на настоящую Оферту и на оплату услуг.
После завершения бронирования и оплаты услуг Заказчик в Личном кабинете или мобильных мессенджерах направляет Исполнителю копии следующих документов: паспорт, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН), необходимых для заключения договора на приобретение Объекта.
1.3. Договор распространяет свое действие, в том числе в части цены Договора, только на сделку по приобретению выбранного Заказчиком Объекта на имя Заказчика.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. приступить к оказанию услуг и выполнять принятые на себя обязательства поэтапно, в соответствии с пунктом 3.2. Договора, с момента оплаты Заказчиком полной стоимости услуг;
2.1.2. своевременно информировать Заказчика обо всех существенных обстоятельствах и изменениях, влияющих на ход исполнения Договора.
2.1.3. обрабатывать персональные данные Заказчика в соответствии с законодательством РФ, в том числе ФЗ «О персональных данных». Соблюдать конфиденциальность и обеспечивать безопасность персональных данных Заказчика при их обработке.
2.2.Права Исполнителя:
2.2.1.запрашивать и своевременно получать от Заказчика документы в требуемом для проведения регистрации формате и надлежащего качества, а также другую информацию, в том числе устные и письменные пояснения.
2.3.Заказчик обязуется:
2.3.1. в случае принятия решения о бронировании Объекта внимательно и в полном объеме ознакомиться с условиями настоящей Оферты, принять ее условия путем оплаты стоимости услуг в порядке, предусмотренном Договором. Риск несвоевременного/неполного ознакомления с условиями Оферты лежит на Заказчике;
2.3.2. выдать на имя представителей Исполнителя (указанных Исполнителем) нотариально удостоверенную доверенность/доверенности для представления интересов Заказчика и выполнения целей, указанных в Договоре, в том числе с правом быть представителем во всех учреждениях и организациях города Краснодара и Краснодарского края, в т.ч. в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по всем вопросам, связанным с регистрацией соответствующей сделки на Объект (договора участия в долевом строительстве/договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве/договора купли-продажи), с правом подачи последней в уполномоченный орган для регистрации соответствующего договора/перехода права/права залога (ипотеки) Объекта/права требования; с правом регистрации дополнительных соглашений к указанным договорам и иными полномочиями, на срок не менее 3 (трех) лет с правом передоверия, либо обеспечить свое личное присутствие при подаче документов в уполномоченные органы в дату и время, указанные Исполнителем;
2.3.3. без согласования с Исполнителем не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по подготовке и оформлению документов для государственной регистрации соответствующей сделки, в том числе через МФЦ;.
2.3.4. по запросу Исполнителя (устному или письменному) предоставить все необходимые документы, имеющие отношение к сопровождению (ведению) сделки;
2.3.5.оплатить услуги Исполнителя в размере и порядке, предусмотренных Договором;
2.3.6.предоставить документы, необходимые для получения решения Банка о кредитовании Заказчика;
2.3.7.обеспечить полноту и достоверность заполняемых сведений в личном кабинете Заказчика;
2.3.8уведомить Исполнителя в случае смены фамилии, адреса, реквизитов и иных юридически значимых сведений в течение 3-х календарных дней с момента наступления таких изменений путем направления письменного уведомления на электронную почту, указанную в договоре, а также с использованием других средств связи (sms-оповещение, мобильные мессенджеры), обеспечивающих фиксирование его отправления и получения, либо путем вручения Исполнителю уведомления под расписку.
2.4. Права Заказчика:
2.4.1. Требовать от Исполнителя своевременного выполнения обязательств в соответствии с условиями Договора.
3. Стоимость услуг и порядок расчётов
3.1. Стоимость услуг Исполнителя составляет 20 000 (Двадцать тысяч) рублей, в том числе НДС 22%. Стоимость услуг оплачивается Заказчиком Исполнителю в полном объеме из собственных денежных средств в день заключения настоящего Договора.
3.2. Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость услуг по Договору рассчитана из следующего:
3.2.1. стоимость услуги по бронированию выбранного Заказчиком Объекта/права требования передачи Объекта – 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек;
3.2.2. проведение переговоров, подготовка, согласование, правовая экспертиза проектов документов, которые будут подписаны при совершении сделки, в том числе договора купли-продажи, договора долевого участия, договора цессии на предмет соответствия действующему законодательству РФ и интересам Заказчика, обеспечение сбора и подготовки документов, направляемых в Банк и необходимых для принятия решения о предоставлении кредита (при приобретении Заказчиком Объекта с использованием кредитных средств) - 4 000 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек;
3.2.3. правовое сопровождение процедуры сбора и подготовки документов, необходимых для государственной регистрации соответствующего договора или перехода права - 2 000 (Две тысячи) рублей 00 копеек;
3.2.4. сопровождение процесса регистрационных действий: обращение с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Росреестр), обеспечение предоставления пакета документов для проведения государственной регистрации договора долевого участия/перехода права собственности на Объект по договору купли-продажи с применением выездной приемки документов на регистрацию по месту нахождения Застройщика/сдачи документов непосредственно в офисах Многофункционального центра оказания государственных услуг (МФЦ)/либо сопровождение процедуры государственной регистрации в электронной форме с использованием сервисов электронной регистрации, в том числе: запрос и получение электронной цифровой подписи, согласия Заказчика на обработку персональных данных, контроль получения зарегистрированных документов в электронном виде (договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве, договора купли-продажи) и направление их Заказчику - 3 000 (Три тысячи) рублей 00 копеек;
3.2.5. оплата от имени Заказчика государственной пошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительств;
3.2.6. осуществление консультирования и оказание содействия в формировании пакета документов для регистрации права собственности на Объект - 500 (пятьсот) рублей 00 копеек.Оплата госпошлины за государственную регистрацию права собственности на Объект осуществляется Заказчиком самостоятельно. Правовым последствием неоплаты/несвоевременной оплаты/оплаты госпошлины не в полном объеме являются приостановление регистрации права/возврат документов без рассмотрения;
3.2.7. правовое сопровождение процедуры предоставления Заказчику акта приема-передачи Объекта долевого строительства - 500 (Пятьсот) рублей 00 копеек.
3.3. Заказчик оплачивает стоимость услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в разделе 7 Договора, либо через соответствующее мобильное (банковское) приложение с использованием QR-кода (графического кода), либо путем оплаты соответствующей квитанции через кассу Исполнителя.
Выбор и использование способа оплаты услуг производится Заказчиком по собственному усмотрению. Безопасность, конфиденциальность, а также иные условия использования выбранных Заказчиком способов оплаты выходят за рамки Договора и регулируются соглашениями между Заказчиком и соответствующими организациями. Заказчик самостоятельно несет все банковские комиссионные расходы по оплате услуг Исполнителя, если способом оплаты не предусмотрено иное, а также несет ответственность за правильность производимых им платежей и заполнение необходимых платежных документов.
3.4. Оплачивая стоимость услуг, Заказчик:
- подтверждает, что ознакомился и безусловно принимает (акцептует) Оферту;
- дает согласие на обработку персональных данных в целях исполнения Договора.
3.5. Исполнитель приступает к оказанию услуг по договору после полной оплаты стоимости услуг и предоставления Заказчиком сведений и документов, необходимых для оказания услуг.
4. Дополнительные условия
4.1. Стороны гарантируют, что на момент заключения Договора дееспособны, действуют по доброй воле без принуждения и не под влиянием обмана, полностью осознают суть заключаемого договора, текст договора сторонами прочитан и согласован, стороны/представители сторон имеют все полномочия на заключение такого договора.
4.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору при возникновении непреодолимых препятствий, под которыми понимаются: стихийные бедствия, массовые беспорядки, запретительные действия властей и иные форс-мажорные обстоятельства.
4.3. Исполнитель вправе по своему усмотрению для выполнения своих обязательств перед Заказчиком привлекать к оказанию услуг по договору третьих лиц. За действия привлеченных третьих лиц Исполнитель отвечает перед Заказчиком также, как и за свои действия.
4.4. В случае расторжения Договора по соглашению сторон Исполнитель возвращает Заказчику полученную денежную сумму, за исключением стоимости фактически оказанных услуг и понесенных расходов в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента расторжения Договора.
4.5. В случае досрочного расторжения Заказчиком Договора последний должен оформить заявление в письменной форме с указанием контактной информации для связи, включая фактические адреса, адрес электронной почты, номер телефона и банковские реквизиты.
Исполнитель в течении 14 (четырнадцати) календарных дней с момента получения заявления от Заказчика обязуется направить Заказчику уведомление о возврате стоимости услуг за вычетом стоимости фактически оказанных Исполнителем услуг к моменту расторжения Договора.
Возврат денежных средств Заказчику осуществляется в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента заключения Сторонами соглашения о расторжении Договора, либо с даты направления Исполнителем Заказчику уведомления о возврате стоимости услуг. Принимая во внимание положения Договора, оплата за оказанную Исполнителем услугу, предусмотренную п. 3.2.1. Договора, возврату не подлежит.
4.6. В случае отказа Банка и/или кредитной организации в предоставлении (одобрении) кредитных средств на приобретение Объекта денежные средства возвращаются Заказчику в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты направления Исполнителем уведомления о расторжении Договора. Принимая во внимание положения Договора, оплата за оказанную Исполнителем услугу, предусмотренную п.3.2.1. Договора, возврату не подлежит.
В случае, когда по заявлению Заказчика Исполнителем получено положительное решение по заявке на открытие ипотеки, а Заказчик отказался от заключения договора с Застройщиком, денежные средства, внесенные Заказчиком в качестве оплаты стоимости услуг по настоящему договору, Заказчику не возвращаются.
4.7. В случае смены Объекта Стороны обязуются заключить дополнительное соглашение к Договору в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента принятия такого решения. При этом оплата по Договору засчитывается в счет оплаты услуг по Объекту, указанному в дополнительном соглашении.
4.8. Услуга по бронированию Объекта недвижимости считается оказанной с момента заключения настоящего Договора, без подписания каких-либо актов.
4.9. Правовые услуги, указанные в пп. 3.2.2-3.2.4. Договора, считаются оказанными Исполнителем в полном объеме с надлежащим качеством и принятыми Заказчиком с момента сдачи документов (договор долевого участия, договора уступки, договор купли-продажи) на государственную регистрацию без подписания каких-либо актов.
4.10. Правовые услуги, указанные в п. 3.2.6. Договора, считаются оказанными Исполнителем в полном объеме с надлежащим качеством и принятыми Заказчиком с момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства Заказчиком, без подписания каких-либо актов.
4.11. Правовые услуги, указанные в п. 3.2.7. Договора, считаются оказанными Исполнителем в полном объеме с надлежащим качеством и принятыми Заказчиком с момента передачи пакета документов для регистрации права собственности на Объект Исполнителем Заказчику с распиской о получении, без подписания каких-либо актов.
4.12. Заказчик, являющийся субъектом персональных данных, дает согласие на обработку Исполнителем и на предоставление (передачу) Застройщику персональных данных Заказчика: фамилия, имя, отчество; год рождения; контактный телефон (домашний, мобильный); адрес регистрации по месту жительства/проживания; паспортные данные; адрес электронной почты и никнейм (nicrname), если они позволяют идентифицировать Заказчика. Обработка персональных данных - любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных. Описание способов обработки персональных данных, понятия «предоставление персональных данных» приведены в ФЗ «О персональных данных».
Обработка и предоставление Застройщику персональных данных Заказчика осуществляется с целью качественного оказания услуг Исполнителем.
Заказчик дает согласие на обработку и предоставление Застройщику его персональных данных путем совершений следующих действий: заполнение формы для авторизации в CRM-системе (нажатие на кнопку «Авторизироваться»), нажатие на кнопку «Оплатить» при оплате услуг по настоящему договору.
Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заказчиком по письменному требованию, направленному в адрес Исполнителя.
4.13. Заявления, уведомления, извещения, требования и иная корреспонденция должна направляться одним из следующих способов:
- заказным письмом с уведомлением о вручении;
- электронной почтой на адреса сторон, указанные в договоре и в личном кабинете Заказчика;
- посредством СМС-сообщений, мобильных мессенджеров по номерам телефонов, указанным в Договоре и личном кабинете Заказчика.
Стороны подтверждают, что лицо, отправляющее корреспонденцию/информацию по электронной почте/посредством смс-сообщений/ мобильных мессенджеров с номеров телефонов, указанных в Договоре и в Личном кабинете Заказчика обладает всей полнотой полномочий на отправку указанной корреспонденции. Сообщения/информация направляются исключительно предусмотренными Договором способами. Направление сообщения иным способом не может считаться надлежащим.
В случае изменения контактных данных Заказчика, Заказчик обязуется незамедлительно сообщить об этом Исполнителю.
Переписка Сторон, связанная с отказом от исполнения договора/расторжением договора или внесением в него изменений, предъявлением претензий, должна осуществляться заказными либо ценными письмами с уведомлением о вручении, или при помощи курьерской связи, за подписью уполномоченных представителей Сторон с подтверждением вручения адресату.
5. Порядок расторжения договора и разрешения споров
5.1. Изменение Договора производится в письменной форме по взаимному соглашению сторон.
5.2. Расторжение Договора производится в письменной форме по взаимному соглашению сторон, либо в одностороннем порядке по письменному заявлению одной из сторон об отказе от исполнения договора.
5.3. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением, изменением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
5.4. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную лично или уполномоченным лицом. Срок рассмотрения претензии – 30 календарных дней с момента получения другой Стороной.
К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования. Указанные документы предоставляются в письменной форме в оригиналах и/или в копиях, заверенных надлежащим образом. Претензия, направленная с нарушением вышеуказанных требований, рассмотрению не подлежит.
5.5. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке стороны обращаются за разрешением спора в Прикубанский районный суд г. Краснодара либо Арбитражный суд Краснодарского края.
6. Срок действия договора
6.1. Договор вступает в силу с момента оплаты Заказчиком суммы, указанной в п. 3.1. Договора, и действует до исполнения Сторонами своих обязательств. В случае непоступления денежных средств, предусмотренных п. 3.1. Договора, договор считается незаключенным, а обязанность Исполнителя по предоставлению права преимущественного приобретения определенного договором объекта/права требования объекта - не наступившей.
6.2. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Приложение № 1 – Регламент проведения сделок.
7. Реквизиты Исполнителя
Исполнитель:
ООО «БИЗНЕС МЕДИА»
ИНН/КПП 2311344079/231101001
ОГРН 1232300002494
Юридический адрес: 350087, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. 2-я Ямальская, д. 3, офис 315
Банковские реквизиты:
Р/с 40702810826020014172
в ФИЛИАЛ «РОСТОВСКИЙ»
АО «АЛЬФА-БАНК»
БИК 046015207
К/с 30101810500000000207
Адрес эл. почты: BIZMEDIA@OFFICE-KRASNODAR.RU
Генеральный директор
С.Т. Намоев