На каком этаже лучше выбрать квартиру для покупки и почему?

При покупке квартиры этаж играет не менее важную роль, чем расположение дома или его планировка. Существуют нюансы, которые могут значительно влиять на комфорт проживания.

Вид из окна — это не только эстетика, но и важный фактор для комфортного проживания. Хороший вид на город, парк или воду может создавать приятную атмосферу и даже повышать ценность квартиры. От высоты этажа и расположения окна зависит, что именно будет видно из вашего окна. При выборе квартиры с учетом вида из окна важно учитывать, что именно вам приятно и важно видеть каждый день.

• Открытые виды и приватность - на высоких этажах можно наслаждаться панорамными видами и большей приватностью, так как жильцы и прохожие снизу не смогут заглядывать в окна. Это создает ощущение уединенности и делает квартиру более уютной для тех, кто ценит личное пространство.

• Зелень и природные пейзажи - низкие и средние этажи, выходящие на зеленую зону или парк, тоже могут быть привлекательными благодаря виду на деревья и природу. Это делает атмосферу квартиры более спокойной и уютной. Приятный вид на зелень особенно ценится, если дом расположен в районе с активным движением.

• Учитывание освещенности - чем выше этаж, тем больше солнечного света попадает в квартиру, что положительно влияет на ощущение простора и освещенность. Но на верхних этажах также может быть жарко летом, поэтому важно учесть, сколько света вам нужно и как вы планируете справляться с жарой, если квартира выходит на солнечную сторону.

Легкость доступа в квартиру — один из ключевых факторов, который следует учитывать при выборе этажа. Если квартира находится на нижних этажах, добраться до нее легко пешком, что особенно удобно в случае поломки лифта или при необходимости часто выходить из дома. На верхних этажах доступ может быть менее удобен и будет зависеть от работы лифта, что особенно актуально в высотных зданиях. Зависимость от лифта может создавать неудобства, особенно для людей с ограниченной подвижностью, семей с маленькими детьми или тех, кто часто переносит тяжелые грузы.

Ощущение приватности играет важную роль в комфорте проживания. Чем выше этаж, тем меньше вероятность, что кто-то заглянет в окна, а это создает более приватную и спокойную обстановку. На нижних этажах приватность обычно меньше, так как жильцы и прохожие могут видеть происходящее в квартире, особенно если окна выходят на людные улицы или парковки. Поэтому для тех, кто ценит уединение и отсутствие посторонних взглядов, выбор этажа может быть принципиальным.

Шум с улицы — один из главных факторов, влияющих на качество жизни в квартире. Низкие этажи, особенно в домах, расположенных в центре города или у оживленных дорог, подвергаются более сильному воздействию звукового фона с улицы: от шума автомобилей до людской активности. Чем выше этаж, тем меньше слышны звуки, и это особенно важно для тех, кто ценит тишину и спокойствие. При этом есть и исключения: например, если дом находится на возвышенности или окружен зелеными насаждениями, то шум может быть менее заметен и на низких этажах.

Выбор этажа также может повлиять на затраты на коммунальные услуги. На верхних этажах, как правило, выше расходы на отопление и охлаждение, поскольку они больше подвержены перепадам температуры из-за нахождения под крышей. Жаркое лето может сделать верхние этажи чрезмерно теплыми, что потребует активного использования кондиционеров. На нижних этажах, особенно первых, температура может быть более стабильной и потребность в дополнительных обогревательных или охлаждающих устройствах меньше.

Вопрос близости линии электропередачи (ЛЭП) нередко вызывает споры, особенно в контексте её влияния на здоровье. Хотя исследования о влиянии электромагнитного излучения на людей продолжаются, считается, что чем ближе ЛЭП к жилым помещениям, тем выше может быть воздействие электромагнитных полей. Для тех, кто выбирает квартиру рядом с линией электропередачи, выбор этажа может стать одним из способов минимизировать возможные риски.

Безопасность проживания также зависит от выбора этажа, и для разных категорий жильцов требования к безопасности могут отличаться.

• Нижние этажи - квартиры на первых и вторых этажах требуют повышенного уровня защиты, поскольку на них выше риск проникновения. Для этих этажей желательно устанавливать надежные замки, сигнализацию и решетки на окнах, особенно если они выходят на людные улицы или общественные зоны.

• Высокие этажи - верхние этажи обеспечивают лучшую защиту от незаконного проникновения, так как доступ к ним ограничен. Это делает высокие этажи более безопасными для семей с детьми, пожилых людей и тех, кто ценит ощущение уединенности. Но важно учитывать, что в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, таких как пожар, эвакуация может быть более затруднительной на высоких этажах.

Чистый воздух в квартире напрямую зависит от правильной вентиляции и расположения квартиры в здании.

• Низкие этажи - квартиры на первых и нижних этажах могут страдать от плохой вентиляции и загрязнения воздуха, особенно если окна выходят на оживленные дороги, стройки или промышленные зоны. Проблемы с качеством воздуха можно решить с помощью кондиционеров, воздухоочистителей и дополнительных фильтров, но это требует дополнительных затрат.

• Высокие этажи - на высоких этажах воздух может быть чище, так как выше вероятность того, что загрязнения с улицы не попадут в квартиру. Однако, даже на верхних этажах, важна установка хорошей вентиляционной системы, так как застой воздуха или отсутствие вентиляции может привести к накоплению влаги и ухудшению качества воздуха внутри квартиры.

Высокий уровень влажности в квартире — это не только неудобство, но и потенциальная угроза для здоровья. Плесень и грибок, вызванные чрезмерной влажностью, могут негативно повлиять на состояние стен, мебели и даже на дыхательные пути жильцов.

• Низкие этажи - влажность на первых этажах может быть выше, особенно в старых домах, где плохо работает система вентиляции. В этих квартирах может также наблюдаться повышенная влажность, если здание расположено в низине, близко к реке или в районе с высоким уровнем грунтовых вод. Для борьбы с влажностью важно установить осушители воздуха и следить за состоянием окон и дверей, чтобы избежать попадания влаги с улицы.

• Высокие этажи - на высоких этажах уровень влажности, как правило, ниже, так как воздух циркулирует лучше, и влага не оседает на стенах так интенсивно. Однако в зимний период, особенно в зданиях с плохой теплоизоляцией, могут возникать проблемы с конденсацией влаги на окнах. В таких случаях помогает установка хороших окон с вентиляционными клапанами и поддержание оптимальной температуры и влажности внутри помещения.

При выборе этажа для будущей квартиры важно учитывать несколько факторов: комфорт, безопасность, доступность и личные предпочтения. От этажа зависит уровень шума, освещенность, а также удобство передвижения, особенно в домах без лифта. Разные этажи подходят для разных целей и образа жизни, поэтому важно понимать, что именно вам нужно от квартиры.